Mosbyvej 8

Villa · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.499 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².1.056.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.006.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,57 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	113 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	226 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,8 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,8 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,7 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,0 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,0 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,4 km	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,7 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,9 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu