Mosbjergvej 836, Blæsbjerg

Villa · 276 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 15.148 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 15148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.514 kr/m².1.996.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 587.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992sep.Ejerskifte587.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	2,9 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	4,0 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	5,3 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	5,1 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	3,5 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	8,2 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	9,6 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	8,6 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	8,5 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	8,5 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu