Ahornvej 9, Mosbjerg, 9870 Sindal — Villa · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.672 kr/m².940.650 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering711.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	346 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	239 m	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	2,9 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	3,2 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	5,0 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	5,0 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	5,8 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	5,6 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	5,0 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	5,2 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu