Morumvej 27, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.114 kr/m².3.151.626 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,43 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	2,8 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,4 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,6 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	2,9 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,6 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,5 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,5 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,5 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	5,5 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,5 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu