Morumvej 23, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 88 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².1.327.848 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.011.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,98 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg501.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	287 m	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	2,8 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	6,9 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	7,0 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	6,7 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	6,8 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	7,4 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	7,8 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	7,4 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	7,0 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu