Mortensgade 10, 9440 Aabybro — Villa · 100 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².1.517.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.245.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,38 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	363 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	94 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	357 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	513 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	376 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	337 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	262 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	855 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	435 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	464 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu