Mortensensvej 36

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.487 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.362.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensensvej gns: 12.437 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.570.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	292 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	317 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	307 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	589 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	1,0 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	369 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	1,0 km	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	1,1 km	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	1,1 km	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	1,1 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu