Stenagervej 5, 8963 Auning — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².1.605.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 9.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1970okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	277 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	225 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	297 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	252 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	856 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	915 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	831 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	589 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	762 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	520 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu