Morten Børups Gade 2, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.002 kr/m².3.584.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 30.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.208.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Børups Gade 2, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	0 m	12-12-2023	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b 8000 Aarhus C	81 m²	115 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c 8000 Aarhus C	81 m²	115 m	14-01-2025	3.112.500 kr.	38.426 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv 8000 Aarhus C	82 m²	113 m	05-04-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l 8000 Aarhus C	80 m²	115 m	27-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Valdemarsgade 11, 4. 3 8000 Aarhus C	80 m²	156 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 8 8000 Aarhus C	79 m²	102 m	07-09-2026	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	113 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Ole Rømers Gade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	339 m	06-01-2025	3.780.000 kr.	46.667 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8 8000 Aarhus C	83 m²	167 m	09-08-2026	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu