Morsbølvej 64A, Horsbøl, 7200 Grindsted — Villa · 289 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1511 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².3.563.750 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.384.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	157 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	95 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	105 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 61, Morsbøl 7200 Grindsted	183 m²	114 m	22-10-2024	3.430.000 kr.	18.743 kr./m²
Morsbølvej 11 7200 Grindsted	186 m²	253 m	30-10-2023	3.245.000 kr.	17.446 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	219 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	147 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	547 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	547 m	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	432 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu