Morsbøl Søvej 102

Villa · 295 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.200 m², 11 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.814 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbøl gns: 17.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²+48,90 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering4.161.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.667.500 kr.
2022apr.Ejerskifte
2012Bygget
2011majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	277 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	211 m	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Morsbøl Søvej 120 7200 Grindsted	218 m²	246 m	04-05-2025	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 68 7200 Grindsted	215 m²	246 m	14-09-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Morsbøl Søvej 146 7200 Grindsted	177 m²	76 m	06-05-2025	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Morsbøl Søvej 56 7200 Grindsted	177 m²	131 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Morsbøl Søvej 106 7200 Grindsted	163 m²	46 m	27-05-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	547 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	1,1 km	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	926 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu