Morrevej 5, Tvis

Landejendom · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.006 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 20006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 250 m².6.763.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.383.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	760 m	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	302 m	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	949 m	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	1,4 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	1,0 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	4,5 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	4,8 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	3,3 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	5,6 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	5,3 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu