Morrevej 4, 7500 Holstebro — Landejendom · 156 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 34.186 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 34186 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.036 kr/m².8.410.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorrevej gns: 18.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²-43,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.122.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	1,7 km	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	1,2 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	1,2 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	531 m	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	3,0 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	1,1 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	4,0 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	4,2 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	4,8 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	5,4 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu