Morgenstjernevej 11, Thorup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.389 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ThorupMedian pris/m² for fritidshus i Thorup (8420, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 35 m².1.050.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.105.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017595.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	124 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	362 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,8 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	4,7 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	4,2 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	4,6 km	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	1,5 km	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	3,8 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Rønne Alle 44 8420 Knebel	43 m²	4,4 km	23-05-2026	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	4,6 km	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu