Morelvej 95, Sanderum

Rækkehus · 55 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 55 m².1.187.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	6 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	139 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	282 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	178 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	479 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	44 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	55 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	58 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	197 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Morelvej 275, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	436 m	29-09-2024	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu