Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 8, Sanderum

Rækkehus · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 115 m².2.483.425 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden maj 2025
527k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.044.298 kr.Markedet · 1992563.385 kr.Markedet · 1993526.815 kr.Markedet · 1994658.720 kr.Markedet · 1995790.625 kr.Markedet · 1996785.220 kr.Markedet · 1997932.190 kr.Markedet · 1998986.930 kr.Markedet · 19991.047.190 kr.Markedet · 20001.250.625 kr.Markedet · 20011.015.105 kr.Markedet · 2002970.485 kr.Markedet · 20031.231.190 kr.Markedet · 20041.053.515 kr.Markedet · 20051.289.725 kr.Markedet · 20061.857.135 kr.Markedet · 20071.818.495 kr.Markedet · 20081.682.220 kr.Markedet · 20091.709.820 kr.Markedet · 20101.509.950 kr.Markedet · 20111.398.745 kr.Markedet · 20121.453.485 kr.Markedet · 20131.754.095 kr.Markedet · 20141.466.020 kr.Markedet · 20151.713.845 kr.Markedet · 20161.953.850 kr.Markedet · 20171.822.520 kr.Markedet · 20181.882.780 kr.Markedet · 20192.026.990 kr.Markedet · 20202.040.215 kr.Markedet · 20212.265.500 kr.Markedet · 20222.482.620 kr.Markedet · 20232.171.315 kr.Markedet · 20241.941.315 kr.Markedet · 20252.228.125 kr.Markedet · 20262.324.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²307 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²310 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²340 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²507 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²522 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²525 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²53 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²471 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²473 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²219 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden