Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 79, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 85 m².1.835.575 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.889.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden feb. 2026
389k972k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.930.000 kr.I dag · vores estimat1.889.523 kr.Markedet · 1992416.415 kr.Markedet · 1993389.385 kr.Markedet · 1994486.880 kr.Markedet · 1995584.375 kr.Markedet · 1996580.380 kr.Markedet · 1997689.010 kr.Markedet · 1998729.470 kr.Markedet · 1999774.010 kr.Markedet · 2000924.375 kr.Markedet · 2001750.295 kr.Markedet · 2002717.315 kr.Markedet · 2003910.010 kr.Markedet · 2004778.685 kr.Markedet · 2005953.275 kr.Markedet · 20061.372.665 kr.Markedet · 20071.344.105 kr.Markedet · 20081.243.380 kr.Markedet · 20091.263.780 kr.Markedet · 20101.116.050 kr.Markedet · 20111.033.855 kr.Markedet · 20121.074.315 kr.Markedet · 20131.296.505 kr.Markedet · 20141.083.580 kr.Markedet · 20151.266.755 kr.Markedet · 20161.444.150 kr.Markedet · 20171.347.080 kr.Markedet · 20181.391.620 kr.Markedet · 20191.498.210 kr.Markedet · 20201.507.985 kr.Markedet · 20211.674.500 kr.Markedet · 20221.834.980 kr.Markedet · 20231.604.885 kr.Markedet · 20241.434.885 kr.Markedet · 20251.646.875 kr.Markedet · 20261.717.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 87, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²39 m02-06-20251.910.000 kr.22.471 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²66 m31-05-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²151 m08-12-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Morelvej 209, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²277 m20-05-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Morelvej 275, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²390 m29-09-20241.910.000 kr.22.471 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²128 m06-05-20241.400.000 kr.18.919 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²87 m21-02-20241.125.000 kr.15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²234 m12-11-20251.720.000 kr.23.889 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²354 m09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²93 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden