Morelvej 45

Villa · 154 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.185 kr/m².4.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-28,50 pct.
3Vores vurdering6.069.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,06 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.850.000 kr.
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	102 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	52 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	113 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	38 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	121 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	41 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	65 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	383 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	233 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	298 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu