Morelvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.190 kr/m².2.220.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.183.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,96 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 727.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte727.850 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	50 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	80 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	108 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	127 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	193 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	135 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	244 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	289 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	491 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	413 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu