Morelvej 25

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.878 kr/m².4.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.933.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,19 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	209 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	181 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	145 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	162 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	79 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	103 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	412 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	879 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	838 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	903 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu