Morelvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.754 kr/m².2.446.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.008.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,27 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 300.970 kr.
9. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.197.500 kr.
2005Ombygning
1994jun.Ejerskifte300.970 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	295 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	430 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	442 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	442 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	683 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	254 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	307 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	468 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	618 m	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	347 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu