Morelvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.170 kr/m².4.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.067.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,16 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 634.933 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg634.933 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	117 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	139 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	199 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	193 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	118 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	176 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	218 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	182 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	276 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	177 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu