Morelvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².2.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 13.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.163.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	102 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	40 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	170 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²
Morelvej 22 4700 Næstved	127 m²	77 m	31-08-2026	1.805.000 kr.	14.213 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	133 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	429 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	327 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	490 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	340 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	397 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu