Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 127, Sanderum

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
720 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 157 m².3.627.328 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.420.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 43, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²236 m07-01-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²38 m07-06-20252.075.000 kr.17.437 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²191 m18-06-20262.851.000 kr.29.392 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²364 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²567 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²666 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum
5250 Odense SV		155 m²785 m16-02-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²612 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup
5250 Odense SV		160 m²775 m18-09-20242.570.000 kr.16.062 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²932 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden