Morelvang 21

Rækkehus · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².2.838.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvang gns: 25.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 29.041 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.799.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvang 45 3550 Slangerup	73 m²	41 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Morelvang 47 3550 Slangerup	73 m²	48 m	21-10-2023	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Nybrovej 2B 3550 Slangerup	105 m²	502 m	13-08-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	608 m	15-09-2024	3.295.000 kr.	29.955 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 3, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	616 m	14-08-2024	3.218.750 kr.	29.261 kr./m²
Kroghøjparken 2, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	621 m	12-06-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	110 m²	624 m	06-02-2025	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Kroghøjparken 4 3550 Slangerup	110 m²	642 m	18-06-2024	2.812.500 kr.	25.568 kr./m²
Kroghøjparken 6 3550 Slangerup	110 m²	655 m	19-06-2024	2.712.500 kr.	24.659 kr./m²
Kroghøjager 3 3550 Slangerup	110 m²	659 m	02-12-2024	3.395.000 kr.	30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu