Morbærvej 122

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2019jun.Ejerskifte700.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	332 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	439 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	78 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 32 6600 Vejen	127 m²	368 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	70 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	31 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	421 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	193 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	387 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	439 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu