Morbærvej 1, Smidstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 87 m².2.866.998 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.022.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,53 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	341 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	267 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	486 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	360 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	385 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	541 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	403 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	451 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup 3250 Gilleleje	90 m²	545 m	10-07-2024	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	318 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu