Morbærvej 1, 8920 Randers NV — Villa · 122 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.837 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-48,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	48 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	69 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	241 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	179 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	190 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	63 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	63 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	506 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	310 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	289 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu