Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse

Villa · 193 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 193 m².2.853.119 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.707.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	22 m	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Vestervangen 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	185 m²	160 m	17-08-2024	2.030.000 kr.	10.973 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	184 m²	290 m	02-03-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	119 m	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	357 m	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	656 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	630 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	572 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Kirkestien 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	259 m	11-09-2025	2.007.000 kr.	11.806 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	757 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu