Morbærvænget 16

Fritidshus · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.370 kr/m².3.039.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 30.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.996.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,19 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg576.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	67 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	125 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	533 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	290 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	359 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	309 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	245 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	198 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	230 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	1,1 km	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu