Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 5, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.859 kr/m².3.589.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.721.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden okt. 2023
610k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat4.721.143 kr.Markedet · 1992713.868 kr.Markedet · 1993633.144 kr.Markedet · 1994634.260 kr.Markedet · 1995825.282 kr.Markedet · 1996861.459 kr.Markedet · 19971.054.899 kr.Markedet · 19981.089.774 kr.Markedet · 19991.168.917 kr.Markedet · 20001.275.774 kr.Markedet · 20011.271.310 kr.Markedet · 20021.519.620 kr.Markedet · 20031.385.607 kr.Markedet · 20041.660.701 kr.Markedet · 20052.011.962 kr.Markedet · 20062.537.133 kr.Markedet · 20072.613.207 kr.Markedet · 20082.486.727 kr.Markedet · 20092.096.964 kr.Markedet · 20102.271.711 kr.Markedet · 20112.345.088 kr.Markedet · 20122.340.717 kr.Markedet · 20132.537.784 kr.Markedet · 20142.586.516 kr.Markedet · 20152.770.098 kr.Markedet · 20163.087.321 kr.Markedet · 20173.317.310 kr.Markedet · 20183.681.312 kr.Markedet · 20193.439.791 kr.Markedet · 20203.596.496 kr.Markedet · 20214.040.292 kr.Markedet · 20224.127.712 kr.Markedet · 20233.884.517 kr.Markedet · 20243.969.984 kr.Markedet · 20253.996.210 kr.Markedet · 20264.592.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.721.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²11 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²251 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²125 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²125 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²133 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²223 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²24 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²133 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²129 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²152 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden