Monrads Allé 7

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.356 kr/m².11.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.238.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.928.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.238.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.928.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	28 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	28 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	263 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	243 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	243 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	384 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	484 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	404 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	150 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	356 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu