Monrads Allé 40, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.489 kr/m².5.080.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.965.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	50 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	291 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	309 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	277 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	482 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	351 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	351 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	607 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	116 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	754 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu