Monrads Allé 29

Villa · 158 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.310 kr/m².12.807.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,00 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.371.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,78 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.995.623 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.936.250 kr.
I dag · vores estimat: 13.371.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel6.936.250 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.995.623 kr.
1991okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	84 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	194 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	194 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	61 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	61 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	195 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	208 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	214 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	366 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	182 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu