Monrads Allé 27

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.012 kr/m².10.927.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²+45,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.553.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,12 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.553.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	78 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	177 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	177 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	78 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	100 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	225 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	407 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	346 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	388 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	401 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu