Monkeystien 5, Højby Lyng

Fritidshus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.090 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 94 m².2.946.524 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.943.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,30 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel502.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	67 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	106 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	287 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	522 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	522 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	694 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	278 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	583 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	727 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	855 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu