Momtoftvej 30, Sennels

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 83.780 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 83780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 89 m².1.177.114 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.193.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,82 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Momtoftvej 12, Sennels 7700 Thisted	154 m²	1,9 km	10-01-2024	1.780.000 kr.	11.558 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	2,6 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	3,3 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	2,9 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	2,7 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Sennelsvej 63, Sennels 7700 Thisted	112 m²	2,8 km	27-03-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	4,9 km	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Hyldevej 11 7700 Thisted	100 m²	4,2 km	11-10-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	4,9 km	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	4,9 km	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu