Momtoftvej 12, Sennels

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 9.843 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 9843 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 154 m².2.036.804 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.403.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2023mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
2019Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østertoften 16, Sennels 7700 Thisted	154 m²	649 m	23-07-2026	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Gadegårdsparken 2, Sennels 7700 Thisted	151 m²	697 m	08-09-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerbyvej 40, Sennels 7700 Thisted	162 m²	656 m	23-06-2025	2.670.000 kr.	16.481 kr./m²
Klosterengen 15, Sennels 7700 Thisted	155 m²	1,1 km	03-12-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Kirstens Bakke 22, Sennels 7700 Thisted	151 m²	1,0 km	08-07-2024	1.755.000 kr.	11.623 kr./m²
Klosterengen 28, Sennels 7700 Thisted	153 m²	1,2 km	15-09-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Østerbyvej 20, Sennels 7700 Thisted	165 m²	779 m	19-12-2025	2.685.000 kr.	16.273 kr./m²
Mallevej 5, Sennels 7700 Thisted	160 m²	1,2 km	16-05-2024	1.585.000 kr.	9.906 kr./m²
Sennelsvej 107, Sennels 7700 Thisted	135 m²	601 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Østertoften 40, Sennels 7700 Thisted	174 m²	591 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu