Mommarkvej 294, Tandslet, 6470 Sydals — Landejendom · 70 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 13.981 m², 2 værelser, opført i 1866, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 13981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.581 kr/m².5.513.758 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,09 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 286.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg286.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 44B, Lysabild 6470 Sydals	50 m²	3,6 km	25-03-2024	1.117.274 kr.	22.345 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup 6470 Sydals	138 m²	4,0 km	28-04-2025	4.724.000 kr.	34.232 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs 6470 Sydals	120 m²	7,7 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu