Moltrupvej 20, 6100 Haderslev — Villa · 105 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².1.686.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltrupvej gns: 15.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.666.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	76 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	15 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	281 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	649 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	479 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	717 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	246 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	718 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	572 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	738 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu