Moltrup Bygade 3

Villa · 215 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.031 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².2.602.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.357.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,57 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.028.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	119 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	86 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	2,3 km	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	2,3 km	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	2,4 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	992 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	879 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	3,2 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,6 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	2,7 km	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu