Moltrup Bygade 13

Villa · 250 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.007 m², 9 værelser, opført i 1866. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 6007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².3.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.530.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	180 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	156 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	2,9 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	2,4 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,7 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	3,0 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	3,4 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	2,4 km	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	2,4 km	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	942 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu