Moltrup Bygade 10

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.895.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.207.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	127 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	999 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	888 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	162 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	1,1 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	2,7 km	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	2,5 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	2,8 km	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	2,6 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	2,5 km	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu