Moltkesvej 58B

Villa · 191 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.173 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.568.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.695.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	369 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	135 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	224 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	271 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	306 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	72 m	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	189 m	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	81 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	246 m	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	178 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu