Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Molsvej 88A, Grønfeld

Rækkehus · 108 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 731.612 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
89 m²
Grundareal
731612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.942.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.776 kr/m².1.830.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)731612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.893.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodsøvej 3, Egsmark
8400 Ebeltoft		120 m²8,1 km20-01-20261.650.000 kr.13.750 kr./m²
Rodsøvej 1, Egsmark
8400 Ebeltoft		129 m²8,1 km20-03-20241.645.000 kr.12.752 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby
8400 Ebeltoft		107 m²10,0 km24-02-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark
8400 Ebeltoft		91 m²9,5 km08-05-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Mosesvinget 15A, Egsmark
8400 Ebeltoft		78 m²8,6 km06-02-20251.298.000 kr.16.641 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark
8400 Ebeltoft		78 m²8,7 km17-03-20251.075.000 kr.13.782 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²10,3 km12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²10,7 km18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Toften 11
8400 Ebeltoft		116 m²10,7 km08-09-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Toften 23
8400 Ebeltoft		116 m²10,7 km18-07-20252.180.000 kr.18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden