Molshovedvej 5, Isgård, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.942 kr/m².2.367.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.658.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	1,4 km	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	1,6 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Helhøj 22, Landborup 8420 Knebel	84 m²	1,5 km	16-10-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Zion 45, Landborup 8420 Knebel	80 m²	1,7 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	1,3 km	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Vestre Strandvej 39, Blåkær 8420 Knebel	81 m²	2,0 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	1,6 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Snerlevej 9, Blåkær 8420 Knebel	80 m²	2,1 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	1,9 km	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	2,0 km	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu