Molshovedvej 17, Isgård

Fritidshus · 85 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.839 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².2.537.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.169.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,84 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1983Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	1,6 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Helhøj 22, Landborup 8420 Knebel	84 m²	1,7 km	16-10-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	1,7 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	1,5 km	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	2,0 km	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	2,2 km	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	1,8 km	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	1,7 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Zion 45, Landborup 8420 Knebel	80 m²	1,9 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	1,5 km	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu