Molshovedvej 11, Isgård

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.163 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.625 kr/m².2.516.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.419.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
aug.Ejerskifte1.317.500 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	1,5 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	1,5 km	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	1,7 km	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	2,0 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	1,5 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	1,6 km	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Helhøj 22, Landborup 8420 Knebel	84 m²	1,5 km	16-10-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	1,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	1,5 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	1,3 km	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu