Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Molsgårdvej 1

Landejendom · 134 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 28.099 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
28099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.892 kr/m².4.856.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMolsgårdvej gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 30.097 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.791.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden aug. 2013
84k2,9M5,8M8,6M11,5M199419972001200520082013201620192022202514. aug. 2013610.000 kr.31. aug. 20262.326.000 kr.I dag · vores estimat2.791.868 kr.Markedet · 1994346.658 kr.Markedet · 1995529.702 kr.Markedet · 1996548.194 kr.Markedet · 19972.149.896 kr.Markedet · 1998881.854 kr.Markedet · 2000727.486 kr.Markedet · 20011.168.212 kr.Markedet · 2003987.848 kr.Markedet · 20044.534.292 kr.Markedet · 20051.144.896 kr.Markedet · 20063.891.896 kr.Markedet · 20072.415.618 kr.Markedet · 20085.393.768 kr.Markedet · 20093.675.084 kr.Markedet · 201211.458.742 kr.Markedet · 20131.241.510 kr.Markedet · 20143.724.530 kr.Markedet · 20151.477.886 kr.Markedet · 20161.587.766 kr.Markedet · 20171.414.906 kr.Markedet · 20181.859.384 kr.Markedet · 20191.854.962 kr.Markedet · 20202.030.368 kr.Markedet · 20211.792.116 kr.Markedet · 20222.446.974 kr.Markedet · 20231.238.026 kr.Markedet · 20241.343.484 kr.Markedet · 20252.171.336 kr.Markedet · 20263.641.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.326.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.326.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²992 m11-10-20264.900.000 kr.23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²992 m28-10-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Hærvejen 85
7182 Bredsten		165 m²817 m12-09-20242.950.000 kr.17.879 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²2,5 km28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstenvej 54
7182 Bredsten		144 m²3,5 km06-02-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²3,3 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17
7182 Bredsten		132 m²4,5 km30-09-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Søbakken 18
7182 Bredsten		181 m²2,7 km09-10-20253.842.500 kr.21.229 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²3,1 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Rolighedsvej 22
7182 Bredsten		210 m²1,5 km28-07-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden