Mollysvej 60, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.500 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 79 m².1.051.174 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering893.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2011majEjerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollysvej 44, Trend 9670 Løgstør	69 m²	153 m	21-03-2024	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Mollysvej 30, Trend 9670 Løgstør	69 m²	193 m	22-07-2026	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	179 m	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	243 m	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Mollysvej 40, Trend 9670 Løgstør	98 m²	156 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Mollysvej 52, Trend 9670 Løgstør	101 m²	57 m	23-08-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	305 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	310 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Margitsvej 17, Trend 9670 Løgstør	82 m²	381 m	03-11-2024	1.280.000 kr.	15.610 kr./m²
Marthasvej 5, Trend 9670 Løgstør	79 m²	766 m	01-08-2024	1.068.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu